本報(bào)訊（記者 王安琪）近日，蘇州發(fā)布通知，實(shí)施住房公積金“筑夢(mèng)蘇城”工程并調(diào)整住房公積金使用政策，新政將于10月10日正式實(shí)施。調(diào)整后使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。

在房屋套數(shù)要求方面，首套房公積金貸款政策為：繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)名下無(wú)自有住房，提供無(wú)房證明。第二套房公積金貸款政策為：繳存人家庭在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)僅有一套自住住房，提供唯一住房證明。此外，不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或已有2次及以上住房公積金貸款記錄的繳存人家庭發(fā)放住房公積金貸款。

在可貸額度方面，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和的15倍；使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍；個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。在蘇州市繳存住房公積金的借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）還可按繳存基數(shù)計(jì)算，公式為：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

在貸款期限方面，公積金貸款以年為單位，借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過(guò)延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過(guò)70周歲）。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

此外，享受“筑夢(mèng)蘇城”支持政策的青年人才，貸款額度在計(jì)算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮50%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮50%，家庭為165萬(wàn)元，單人為120萬(wàn)元。住房公積金“筑夢(mèng)蘇城”工程支持的對(duì)象包括全日制普通高校本科以上在讀學(xué)生，獲得全日制普通高校本科以上學(xué)歷、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生以及在國(guó)（境）外獲得學(xué)士以上學(xué)位并取得教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的、畢業(yè)10年內(nèi)的留學(xué)回國(guó)人員。

使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以?xún)?nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%，即160萬(wàn)元。

養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，可申請(qǐng)辦理多子女家庭貸款，貸款額度在計(jì)算出的可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%，最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮30%，家庭為143萬(wàn)元，單人為104萬(wàn)元。