【96466記者幫辦】

　　本報訊(記者徐璟杰)“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨。”每逢雨天，看著屋內(nèi)多處漏水，墻上遍布滲水的痕跡，趙先生不由得發(fā)愁。這處位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)下沙塘新村的房產(chǎn)，是他在2000年購入的，現(xiàn)在已是實實在在的老舊小區(qū)，而他所居住的單元樓屋頂沒有防水層，瓦片老化嚴(yán)重，一到雨季就出現(xiàn)麻煩。

　　趙先生告訴記者，房屋漏水的現(xiàn)象五六年前就已經(jīng)出現(xiàn)了，之前曾自費找?guī)煾敌⌒扌⊙a過幾次，但一旦遇到大雨，依然四處漏雨。“之前這間房屋的一位租戶，睡覺時被雨淋醒了。漏雨的時候，廚房間的鍋碗瓢盆全得用來接水。”今年夏季臺風(fēng)中，又有一部分瓦片受損，終于，租戶因為無法忍受漏雨而搬離了。

　　公共屋面漏雨，直接受害者是包括趙先生在內(nèi)的三樓業(yè)主，而該單元樓共三層。趙先生曾向維修工人咨詢過，對方建議瓦片全部更換，整個屋面100多平方米的換瓦工程，估算下來需要4萬元左右。“大修屋面需要搭建腳手架，拆掉舊瓦片，再鋪上新瓦，清理后續(xù)的建筑垃圾，合起來就是一筆很大的費用。”趙先生說。

　　說起維修費，又成了趙先生的困擾。下沙塘新村建于1992年，2000年趙先生購入該處房產(chǎn)，而《住宅專項維修資金管理辦法》自2008年起才開始施行。目前，該小區(qū)沒有住宅專項維修資金用于公共屋面維修，小區(qū)內(nèi)也沒有入駐管理的物業(yè)。

　　“實際上漏雨的受害者不只我們頂層業(yè)主?，F(xiàn)在三樓我的房屋處于空關(guān)狀態(tài)，如遇大雨，可能會滲漏到樓下業(yè)主家中。”但趙先生曾找樓內(nèi)的其他業(yè)主商量分?jǐn)偩S修費用，結(jié)果卻不太順利。現(xiàn)在想要維修屋面，若全部的工程費用由他家獨自承擔(dān)，趙先生也有點吃不消。

　　無奈之下，趙先生10月10日在12345平臺上發(fā)布了求助信息，希望有關(guān)部門能夠幫忙修繕屋面。得到的回復(fù)是“社區(qū)已將申請報送至相關(guān)維修單位”，但據(jù)趙先生表示，直到現(xiàn)在也沒有維修人員前來。

　　針對趙先生面臨的難題，記者聯(lián)系了木瀆鎮(zhèn)香溪社區(qū)。社區(qū)工作人員告訴記者，關(guān)于下沙塘新村的屋面破舊急需修繕的情況，他們已經(jīng)上報給了木瀆鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室。目前，下沙塘新村已被列入了2025年的老舊小區(qū)改造計劃，改造中包含了修繕屋面。此外，對于趙先生在臺風(fēng)天受損的屋面，社區(qū)可以幫助其走房屋財產(chǎn)險的申報流程，由保險分擔(dān)部分修繕費用。