本報訊(記者 王澄陽)“在新滸花園三區(qū)小區(qū)門口，有一大排的電動車每天掛著日租房等房屋出租廣告，往小區(qū)里面拉客，可能存在非法出租的情況，給小區(qū)安全帶來隱患。”近日，蘇州高新區(qū)有市民向“96466記者幫辦”欄目反映小區(qū)房屋出租亂象，希望能對此進行有效管理。

　　昨天，記者前往新滸花園小區(qū)調查了解情況。在新滸農貿市場對面，新滸花園三區(qū)東門處，記者見到了市民描述的租房拉客電動車群。七八輛電動車停在小區(qū)門口，車輛前后都貼上了房屋出租的廣告板，紅底黃白字的廣告標語非常醒目，寫著“房屋出租：兩室一廳、大小單間、車庫、閣樓，一手房東個人房屋，無中介費，整租、日租”等字樣，價格多在450-800元每月，日租30-50元。房東們坐在電動車上聊天等待著潛在客源，路過的行人有好奇詢問的，房東們便會一擁而上賣力介紹起自家的房源。

　　記者以租客的身份向他們表達了日租的意向，有老板非常熱情地向記者推銷，表示愿意帶記者進小區(qū)參觀房間。跟著房東的電動車，記者參觀了多套房型，基本都是公寓房經過改造成的群租房單間。一套房子根據結構，被隔成了4-5個單間，衛(wèi)生間、洗衣機、廚房由租客共用。朝南的主臥條件較好，空間較大，內含一個衣櫥、配有床頭柜的大床、一套小型桌椅，空調比較老舊但可以使用。像這樣的朝南主臥日租金僅需30元。房東還向記者推薦了一間由客廳加陽臺隔出來的豪華間，除了空間較佳、采光良好，還可以擁有私人的陽臺區(qū)域，原本需要50元每天，現(xiàn)在特價可以便宜10元。每間均裝有獨立電表，一元一度電，由租客自行充值，用水方面不同的房東收費各異。當記者問起是否可以使用明火做飯時，房東表示可以使用，但是考慮到用火安全并不建議使用燃氣，推薦租客自備電磁爐。而支付租金的方式則多使用微信或支付寶轉賬，無需簽訂租房合同，登記一下身份證件，自備生活用品，即可馬上拎包入住。

　　所謂日租房，即以天為單位計算租金，將規(guī)劃用途為住宅的居住小區(qū)內的房屋，短期出租給他人的一種租賃方式。因為入住、退租方便，房型多樣，租金便宜，日租房成為了很多務工人員的落腳點。在某種程度上滿足了部分消費者的需求，激活了閑置的房屋資源，但其中存在的亂象也不容忽視。僅記者走訪調查發(fā)現(xiàn)，新滸花園小區(qū)內的日租房多未配備消防設備、消防通道存在堵塞不暢的情況，電氣、燃氣設施也存在老化現(xiàn)象。如果短期租住，不少房東并不要求一定要登記身份信息，入住登記并不規(guī)范。此外，記者還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內的車庫大多也進行了裝修改造作為住房出租，違反了相關管理規(guī)定。而群租造成的噪音問題、出入人員雜亂也引起了不少小區(qū)住戶的不滿，認為擾亂了社區(qū)秩序，給日常生活帶來了困擾。

　　蘇報96466公益律師服務團成員單位、江蘇坤象律師事務所顧云飛律師表示，針對日租房亂象，經營者應確保合法經營，依法取得相關手續(xù)，嚴格審核入住人員身份信息并及時報備公安部門，同時注重房屋安全管理，定期排查隱患;租客要注意通過合法渠道租房，查驗房東或經營者證件，若發(fā)現(xiàn)問題及時投訴舉報，注意交易和合同安全，保障好自己的合法權益;監(jiān)管部門也需完善相應的法律法規(guī)，明確日租房等短租房情況的準入條件和經營者義務，加大執(zhí)法力度，查處違規(guī)行為，并建立監(jiān)管機制，實現(xiàn)對入住人員信息的全覆蓋監(jiān)管，以維護市場秩序和保障消費者權益。